Casa de 6 dormitorios en COFICO - Excelente ubicación
Rivadeo 1212
Precio de venta
USD 180.000
VAES Propiedades ofrece en venta una excelente propiedad ubicada sobre Rivadeo 1212, en barrio Cofico, uno de los sectores residenciales más destacados de la ciudad de Córdoba.
La propiedad cuenta con 247 m² de terreno y 325 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas con ingresos independientes. Está conformada por dos viviendas dentro de un mismo inmueble, sin subdivisión catastral.
Por sus características, ubicación y normativa urbanística, representa una atractiva oportunidad tanto para inversores que buscan renta como para quienes proyectan un futuro desarrollo inmobiliario.
Características de la propiedad
Casa en planta baja: Living comedor, Comedor de diario, Sala de estar, Cocina separada, 3 dormitorios con placares y pisos de parquet, Baño completo, Patio, Lavadero y dependencia con baño, Terraza de 70 m² con parrilla, Cochera para 1 vehículo
Casa en planta alta: Ingreso independiente, Living comedor, Cocina separada, Dependencias, 3 dormitorios con placares y pisos de parquet, Ventanas y balcón hacia la calle, Baño completo, Terraza de 40 m²
Diferenciales
Dos casas con accesos independientes en una misma propiedad
Excelente ubicación residencial en barrio Cofico
6 dormitorios en total
Amplios ambientes y espacios exteriores
Terrazas que suman 110 m²
Pisos de parquet y dormitorios con placares
Ambas viviendas actualmente alquiladas. Renta anual informada del 9% en dólares
Potencial para desarrollo inmobiliario: FOT: 2 - FOS: 0,7. Posibilidad de desarrollar aproximadamente 494 m² computables según FOT, sujeto a normativa y aprobación municipal
Información adicional
Precio de venta: U$S 180.000
Sin expensas
Apto crédito
Planos aprobados
Posibilidad de recibir un departamento en parte de pago
Ambas viviendas alquiladas hasta mayo de 2028
Rentabilidad anual informada: 9% en dólares
Una excelente oportunidad de inversión en Cofico, con ingresos por alquiler vigentes y potencial de aprovechamiento del terreno para un futuro proyecto inmobiliario.
Contactá a VAES Propiedades para recibir más información y coordinar una visita.
Detalles
- Sup. Total: 325 m2
- Código: 5570802::ZP-M-51066367
- Tipo: Casa
- Garages: 1
- Dormitorios: 6
- Antigüedad: A estrenar
- Baños: 3
- Sup. del Terreno: 247.00 ha
- Sup. Cubierta: 325 m2
- Fondo: 25 mts
- Frente: 9 mts
- Uso Comercial: Si
- Ambientes: 8
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Teléfono
- Video Cable
Ambientes
- Balcón
- Baulera
- Comedor Diario
- Lavadero
- Living comedor
- Oficina
- Palier (común)
- Patio
- Terraza
- Dependencia
- Despensa
- Dependencia con baño
Comodidades
- Apto Mascotas
- Parrilla
- Apto profesional
- Calefacción individual
Ubicación
Rivadeo 1212 Cordoba Capital Cordoba Cofico